天通心苑北边那个小区叫啥
〖壹〗、天通苑北边的小区是天通苑北二区 。小区概况该小区位于昌平区天通苑商圈，地处北五环与北六环之间 ，大约建成于2005年 。小区由45栋楼组成 ，其中41栋为住宅楼，包括39栋板楼和2栋板塔结合楼。
天通苑最忌讳三个小区
天通苑被认为比较忌讳的三个小区可能是天通苑西三区 、天通苑北二区和天通苑东二区 。天通苑西三区：这个小区可能存在一些特殊情况导致不太受欢迎 。比如小区内部的环境规划可能不太合理 ，道路狭窄且停车位紧张 ，给居民的日常出行和停车带来诸多不便。
天通苑最需谨慎考虑的三个类型小区或具体楼盘如下：超大型社区整体问题天通苑作为亚洲最大社区（建筑面积超600万平方米，常住人口约50万） ，存在基础设施供不应求 、交通拥堵、物业管理困难等共性问题 。
选取小区时 ，超大型社区 、高低配社区 、综合体小区这3种小区轻易不要买 。具体分析如下：超大型社区居住体验差：超大型社区以回龙观、天通苑为代表，规模庞大。
天通北苑二社区位于哪个区
北京市昌平区天通苑北街道天通北苑二社区天通北苑二社区：位于立水桥东一路东侧。天通北苑二社区与天通东苑三社区 、天通西苑二社区 、天通西苑三社区、天通西苑四社区、天通北苑一社区 、天通北苑三社区 、天通中苑一社区、太平家园社区 、太平庄村 、白坊村、狮子营村相邻 。
天通苑三区属于天通北苑第二社区居委会 。天通苑三区位于北京市昌平区天通苑北街道，是北京市昌平区天通苑北街道下辖的社区 ，隶属于天通北苑第二社区居委会管辖。
天通北苑属于昌平区 。地理位置：天通北苑位于北京市昌平区立汤路与太平庄中二街交叉口东北 。开发建设：该区域由顺天通集团开发建设。社区情况：天通北苑的社区是天通苑社区 ，现已成为生活氛围成熟 、配套完善的大型生活社区 。周边环境：天通北苑临近地铁，出租房源较多 ，是北京外来人口最密集的地区之一 。
北京楼市:天通苑房价走势太疯狂,这是要闹哪样?
天通苑房价在过去几年中经历了较大的起伏。一方面 ，由于其地理位置优越，交通便利 ，且房源面积相对较大 ，能够满足不少家庭对居住空间的需求，因此一直受到购房者的喜欢 。另一方面 ，随着市场供需关系的变化以及政策调控的影响 ，天通苑房价也呈现出波动性的特征 。
北京天通苑房价现状与核心数据整体房价概况板块整体均价93万/㎡，呈现明显分化态势。700多栋住宅中 ，房价差异主要受楼龄 、户型、电梯配置和地铁距离影响 。
综合评价：虽然天通苑在环境 、管理等方面可能存在一些不足 ，但综合考虑其升值表现和未来的交通潜力，该区域仍然具有一定的投资价值 。特别是对于那些预算有限但又希望在北京拥有自己住房的刚需购房者来说，天通苑是一个值得考虑的选取。
历史费用走势说明问题：近十几年来的历史费用显示 ，大户型的单价会低于小户型 ，但比例基本稳定，未来也不会出现无人接盘的可能。除了挂牌时销售时间可能较长外 ，不会导致投资受损 。
天通苑的客户群体与涨价趋势：天通苑的客户群体主要是次次级外溢客 ，这些购房者通常经济实力有限，但追求居住面积和性价比 。因此 ，在房价上涨时 ，天通苑往往不是在第一梯队，但其保值性跟大盘完全没问题 ，适合长期持有。
费用低廉的原因 大量供应：天通苑是一个超大型社区 ，拥有大量的住房供应 。这种大规模的房源供应导致了市场上的竞争激烈，进而压低了房价 。地理位置：虽然天通苑位于昌平区 ，靠近市区 ，但其地理位置相对偏远，交通和配套设施不如市区完善。这也在一定程度上影响了房价 。
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文章不错《天通苑北二区/天通苑北二区保洁》内容很有帮助